Справка: Екатеринбург Челябинск Тюмень Курган Пермь Каменск-Уральский Нижний Тагил Первоуральск Верхняя Салда Миасс Магнитогорск

Бизнес-портал : город
Екатеринбург

РЕГИОН-ИНФО
Организации
Товары
Фотокаталог
Телефоны
Дисконт
Поиск по тендерам
Исследования
 

~*~Разместить тендер!~*~


Бизнес план коттеджного поселка 2014 с финансовой моделью бетонный завод ярославский бур картинка установка железобетонн

Анализ, обзор и исследования рынков. Разработка бизнес плана, составление бизнес-плана на заказ Бизнес-план коттеджного поселка - 2014 (с финансовой моделью)

поселок, план, финансовый, бизнес, план, коттеджного, бизнес

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: гостиница расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Бизнес-план коттеджного поселка - 2014 (с финансовой моделью)
Название отчёта: Бизнес-план коттеджного поселка - 2014 (с финансовой моделью) (артикул: 10168 02710)
Дата выхода: 13 Февраля 2014
География: Россия
Период: 2011
Количество страниц: 87
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 52 350 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Разработка бизнес-плана коттеджного поселка проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. 

 

К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

 

Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

 

Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

 

Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

 

Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

 

Цели проекта:

 

привлечение инвестиционных средств для строительства коттеджного поселка;

 

обоснование экономической эффективности строительства коттеджного поселка;

 

разработка поэтапного плана создания и развития коттеджного поселка.

 

Описание проекта:

 

месторасположение - от 50 до 70 км от МКАД;

 

предполагается, что поселок будет расположен вблизи от населенных пунктов либо объектов подмосковной инфраструктуры;

 

себестоимость строительства 1 кв. м коттеджа составит *** тыс. руб.

 

стоимость реализации 1 кв. м составит *** тыс. руб.

 

стандартная система налогообложения.

 

общая площадь 15 Га

 

Строительство и реализация *** коттеджей:

 

*** коттеджей площадью 180 кв. м;

 

*** коттеджей площадью 220 кв. м;

 

*** коттеджей площадью 250 кв. м. 

 

Налоги:

 

НДС – 18%;

 

Налог на прибыль – 20% от прибыли;

 

Страховые взносы – 30%;

 

Налог на имущество – 2,2%.

 

Земельный налог.

 

Финансовые показатели проекта:

 

Объем первоначальных вложений – 955,443 млн. руб.

 

Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

 

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

 

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

 

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 3,10 года

 

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

 

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

 

Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал 

 

Выдержки из исследования:

 

В первом полугодии 2013 года на подмосковном рынке загородной недвижимости построено *** коттеджных поселка с газом и электричеством. За последние три с половиной года это рекордное число поступивших в продажу поселков. При этом с продажи ушло *** поселков.

 

Стоит отметить сезонность продаж домов в коттеджных поселках ... Весной продается около ***% всех выставленных участков. Это связано с тем, что покупатель, совершив сделку, хочет как можно скорее приступить к строительству дома, поэтому ориентируется на теплое время года. Затишье начинается с августа. Осенью и зимой покупатели обращают внимание преимущественно на участки с интересным ценовым предложением. В холодное время года ...

 

Новые коттеджные поселки, вышедшие на рынок загородной недвижимости Подмосковья в 3 квартале 2013 года, располагались в больше степени в трех диапазонах удаленности от МКАД – 51-80 км (***% новых проектов), 16-30 км и 31-50 км (по ***%).

 

В 2013 году в структуре распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж наибольшую долю занимали поселки эконом-класса. Это связано с ростом … Треть коттежных поселков от общего числа первичных продаж составляют объекты бизнес-класса. Лишь ***% занимают элитные поселки, спрос на которые в последние годы снижался.

 

Участки размером до 15 соток по результатам запросов в 3 квартале 2013 года пользовались наибольше популярностью. Доля таких участков в структуре спроса по площади участков составляла ***%. На втором месте находились участки от 15 до 20 соток (***%) и от 21 до 30 соток (***%).

 

Средняя цена загородного объекта — *** млн. руб. В диапазоне до 30 км от МКАД средние цены коттеджей по базам агентств — *** млн. руб. По оценке экспертов области, на элитные объекты по цене от *** млн. руб. покупатель есть, и он достаточно быстро оформляет сделку.

 

По итогам 2013г. недорогие дачи и дачные участки эконом-класса в Московской области потеряли в цене до ***%.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

     

    1.1. Цели проекта

     

    1.2. Расчетный период проекта

     

    1.3.Стоимость реализации проекта

     

    1.4. Источники финансирования проекта

     

    1.5. Показатели эффективности проекта

     

    2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА

     

    3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

     

    3.1. Концепция проекта

     

    3.2. Разрешительная документация

     

    4. АНАЛИЗ РЫНКА

     

    4.1. Основные параметры рынка коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.2. Предложение на рынке коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.3. Спрос на рынке коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.4. Динамика цен на рынке коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.5. География расположения коттеджных поселков Подмосковья

     

    4.6. Характеристики и предпочтения клиентов

     

    4.7. Государственное регулирование

     

    4.8. Тенденции и прогноз на рынке загородной недвижимости Подмосковья

     

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

     

    5.1. Состав персонала

     

    5.2. Должностные обязанности сотрудников

     

    6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА

     

    6.1. Ценовая политика

     

    6.2. Рекламная стратегия

     

    6.3. Клиенты компании

     

    7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

     

    7.1. Расположение коттеджного поселка

     

    7.2. Строительство зданий и сооружений

     

    7.3. Структура использования площадей

     

    7.4. Необходимое оборудование

     

    7.5. Количество реализуемых коттеджей

     

    7.6. реализации проекта

     

    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

     

    8.1. Первоначальные вложения в проект

     

    Динамика инвестиционных вложений

     

    Направления инвестиционных вложений

     

    8.2. Доходы по проекту

     

    8.3. Расходы по проекту

     

    8.4. Система налогообложения

     

    8.5. Отчет о прибылях и убытках

     

    8.6. Отчет о движении денежных средств

     

    8.7. Бухгалтерский баланс

     

    9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

     

    9.1. Методика оценки эффективности проекта

     

    9.2. Чистый доход (NCF)

     

    9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)

     

    9.4. Срок окупаемости (PB)

     

    9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)

     

    9.6. Индекс прибыльности (PI)

     

    9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)

     

    10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ

     

    10.1. Качественный анализ рисков

     

    10.2. Анализ чувствительности проекта

     

    10.3. Точка безубыточности проекта

     

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP

Перечень приложений

Список граф-ов:

 

Гр 1. Распределение количество поселков в Подмосковье в 2010-1 полугодие 2013 гг., шт.

 

Гр 2. Рейтинг основных направлений по уровню спроса на загородное высокобюджетное жилье в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

 

Гр 3. Динамика количества реализуемых коттеджей, ед.

 

Гр 4. Динамика инвестиционных вложений в проект, тыс. руб.

 

Гр 5. Динамика выручки при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

 

Гр 6. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

 

Гр 7. Динамика чистой прибыли при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

 

Гр 8. Движение денежных потоков при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

 

Гр 9. Остаток денежных средств на счету при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

 

Гр 10. Чистый доход (NCF) проекта, тыс. руб.

 

Гр 11. Чистый дисконтированный доход (NPV) проекта, тыс. руб.

 

Гр 12. Влияние уровня цен на  NCF, % от уровня цен

 

Гр 13. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен

 

Гр 14. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен

 

Гр 15. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен за 1 кв. м

 

Гр 16. Влияние уровня цен PI, % от уровня цен

 

Гр 17. Влияние уровня цен IRR, % от уровня цен

 

Гр 18. Точка безубыточности при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб. 

 

Список диагр-м:

 

Диагр 1. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по удаленности от МКАД, %

 

Диагр 2. Структура распределения коттеджных поселков по классу от общего числа первичных продаж в 2013 году, %

 

Диагр 3. Структура спроса по площади участков в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

 

Диагр 4. Структура спроса по площади коттеджей в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

 

Диагр 5. Предпочтения клиентов по удаленности от МКАД в 3 квартале 2013 года, % от общего числа запросов

 

Диагр 6. Структура спроса в сегменте дешевой загородной недвижимости Московской области на ноябрь 2013 года, %

 

Диагр 7. Структура новых проектов, вышедших на рынок в 3 квартале 2013 года, по направлениям, %

 

Диагр 8. Цель покупки загородного дома, % от общего числа респондентов

 

Диагр 9. Объекты в загородном поселке/рядом, наличие которых потребители считают обязательным, % от общего числа респондентов

 

Диагр 10. Структура ФОТ по видам персонала, %

 

Диагр 11. Структура коттеджей по видам, %

 

Диагр 12. Структура инвестиционных вложений в проект, %

 

Диагр 13. Структура выручки по проекту, %

 

Диагр 14. Структура текущих расходов при строительстве коттеджного поселка, %

 

Диагр 15. Структура себестоимости услуг при строительстве коттеджного поселка, %

 

Диагр 16. Структура налоговых выплат при строительстве коттеджного поселка, % 

 

Список табл-ц:

 

Табл 1. Средний уровень цен на дома и участки в коттеджных поселках по классу домовладений в Подмосковье, млн. руб.

 

Табл 2. Влияние реконструкции трасс на стоимость загородной недвижимости

 

Табл 3. Штатное расписание по проекту

 

Табл 4. Затраты на строительство коттеджей

 

Табл 5. Распределение коттеджей по типам, ед.

 

Табл 6. Инвестиционные затраты по проекту

 

Табл 7. Параметры поступлений по проекту

 

Табл 8. Динамика поступлений при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

 

Табл 9. Параметры текущих затрат

 

Табл 10. Налоговые выплаты при строительстве коттеджного поселка, тыс. руб.

 

Табл 11. Отчет о прибылях и убытках, тыс.руб.

 

Табл 12. Отчет о движении денежных средств, тыс.руб.

 

Табл 13. Бухгалтерский баланс, тыс.руб.

 

Табл 14. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.

 

Табл 15. Показатели эффективности проекта

 

Табл 16. Качественный анализ рисков

 

Табл 17. Расчет точки безубыточности коттеджного поселка, %


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Бизнес-план строительства Ледового дворца 1 Марта 2008 29900 руб.
Типовой бизнес-план бара с финансовой моделью. Январь, 2015 9 Февраля 2015 37350 руб.
Бизнес-план комплекса по деревопереработке 17 Февраля 2012 40350 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!


Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания
Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи
Бизнес-план Spa-отеля в Сочи
Актуальные исследования и бизнес-планы
Мониторинг российского рынка хлопка
МОНИТОРИНГ РОССИЙСКОГО РЫНКА ХЛОПКА Мониторинг составлен на основании цен предложений, полученных от продавцов. По данным опроса покупателей, контрактные цены в большинстве случаев ниже цен
Архив тендеров. База данных потенциальных потребителей вашей продукции/услуги
Архив тендеров содержит следующую информацию: •№ заявки •Заголовок •Анонс •Текст •Дата старта •Дата окончания •Файл тех. документации •Организация •E-mail •Адрес •Цена контракта
Результаты проведенных конкурсных торгов
Мониторинг проведенных конкурсных торгов содержит следующую информацию: •название тендера, закупаемая продукция; •способ и дата размещения заказа; •начальная (максимальная) и итоговая цена контракта; • динамика понижения цен по результатам торгов; •государственный заказчики и город проведения торгов; •участники и победители конкурсных торгов; •сегментация заказчиков по отраслям/видам деятельности; •сегментация торгов по способам размещения заказа и стоимости контрактов; расчет среднего понижения цены контракта; •конкурсная документация
РЕГИОН-ИНФО: ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПОРТАЛ ГОРОДА «Регион-Инфо»™ 2007-2010
620075, г. Екатеринбург,
ул. Первомайская 104, оф. 322,
тел. +7 (343) 383-45-45
Email: podpiska@info-torg.ru
ЧТО? ГДЕ? ПОЧЕМ? «Что? Где? Почем?»™ 1998-2010
620075, г. Екатеринбург,
ул. Первомайская 104, оф. 222,
тел. +7 (343) 383-45-45
Email: agent@info-torg.ru
Проекты информационного холдинга «Что? Где? Почем?»
Region-info.ru Информационный городской портал городов Свердловской, Челябинской и Тюменской областей. Организации, товары, услуги, скидки и акции. Полезные телефоны и телефоны первой необходимости.
Info-Torg.ru Телефонный справочник и каталог предприятий: адреса компаний, магазины. Екатеринбург, Москва, Первоуральск, Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Тюмень, Верхняя Салда, Челябинск, Магнитогорск, Миасс, Курган, Пермь.
Rambler's Top100
Все материалы на сайте защищены законом об авторских и смежных правах.
При полном или частичном использовании материалов сайта гиперссылка на http://region-info.ru обязательна!